2020年房屋買賣合同(甲乙雙方)

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房屋買賣合同(甲乙雙方)

=甲方(出賣方): 身份證號:

乙方(買受方): 身份證號:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將坐落于 的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣 (¥ )的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金 元,如甲方違反本合同,雙倍賠償;如乙方違反本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方和中介方將提供給乙方石板鎮政府和房開公司共同簽訂蓋章認可的安置房購房合同,作為交易依據。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂后,甲方對上述該房屋的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責任

1、甲方應當于 年 月 日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期 天按 計

算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣 元。

2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分乙方應按照 計算的違約金加付給甲方。逾期超過 個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定 。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式貳份,甲乙方各執壹份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同(甲乙雙方) [篇2]

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房地產買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在__________市_______區______路_________小區___________號樓__單元___________室(建筑面積_____平方米,房屋所有權證號_________)房產全部出售給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出售給乙方(國有土地使用證號________)。房產證及國土證復印件載于本合同附件中。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分的了解并愿意購買該房地產。

二、雙方議定上述房地產的成交價為人民幣(大寫)___________元(小寫___________元)。

三、付款時間及方式

1、定金:甲乙雙方在簽訂本合同時,以現金方式向甲方支付定金人民幣(大寫)________元(小寫___________元)。

2、首期款:甲乙雙方待房地產交易中心監證生效后_____天,乙方向甲方,以銀行轉賬方式將首期款人民幣(大寫)________________元(小寫___________元) ,匯入甲方銀行賬戶:戶名_______________,賬號:

甲方: 乙方:

_______________________________________,銀行名稱:______________________。

3、尾款:甲乙雙方在房地產交易中心監證生效后______天內,乙方向甲方,以銀行轉賬方式將尾款人民幣(大寫)________________元(小寫___________元) ,匯入甲方銀行賬戶:戶名_______________,賬號:_______________________________________,銀行名稱:______________________。

四、交易稅金及手續費

房屋交易過程中產生的稅金及手續費,除營業稅金及附加由甲乙雙方各承擔50%外,其它稅、費均由乙方承擔。甲方應承擔的營業稅金及附加,在辦理繳納營業稅及附加手續時,依據地稅的完稅憑證,以現金方式支付給乙方。

五、房屋交付

1、甲方應在收到全款的________日內,與乙方辦理房屋交付手續。

2、甲方在交付房產實物時,應保證該房產無任何擔保、抵押;無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費。房屋一旦交付即表示乙方認同房子的現狀,交付后,甲方不再負任何責任。

六、違約責任:

甲方: 乙方:

1、乙方交納定金______天內,乙方不履約,乙方不得向甲方索還定金,合同自動終止。

2、乙方交納定金______天內,甲方中途不履約,甲方應將定金退還給乙方,另付給乙方相當于定金數額的違約金。

3、乙方不能按期向甲方支付首期款、尾款的,每逾期一天,由乙方向甲方付相當于上述房地產價款千分之______的滯納金。逾期___天,甲方有權終止本合同,索賠損失。

4、甲方不能按期向乙方交付房地產實物,每逾期一天,由甲方向乙方付相當于上述房地產價款千分之__________的滯納金。逾期____天,乙方有權終止本合同,索賠損失。

5、在房地產交易中心監證生效后至乙方支付完尾款的期間內,乙方除可將房屋抵押,作為申請住房公積金貸款支付甲方尾款外,其它任何形式的轉讓、贈與、出租、抵押等行為均為違約行為,一切責任由乙方承擔,甲方有權終止合同,索賠損失。

七、爭議解決:

本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決,協商不成時任何一方均可向岳陽市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。

甲方: 乙方:

九、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

十、其它事項:甲乙雙方簽訂的并在岳陽市房地產備案的《房地產買賣合同》,僅用于辦理房地產過戶手續。若在房地產交易過程中出現任何爭議,以本合同為準。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

身份證號: 身份證號:

住址: 住址:

電話: 電話:

立合同時間: 年

合同附件:1、房產證、國土證復印件

2、甲方、乙方身份證復印件

甲方: 乙方: 日月

 


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